Погода в Петрозаводске 3°C
Прогноз погоды представлен сайтом Gismeteo.ru
Курс валют ЦБ РФ на 20.10.2017
1 €
67,93
1 $
57,57

ООО "Сметно-расчетный центр"

185001, г.Петрозаводск, ул.Шотмана 40Б.

Телефон

8-(921)-010-14-14 с 9.00 до 17.00

Эл. почта smetarc@yandex.ru

Составление смет на ремонт фасадов и кровли, составление сметной документации

Ремонт фасадов и кровель. Составление смет, сметной документации. Особенности составления смет на ремонт фасадов и кровли.

 

С конца прошлого столетия в строительном комплексе России идет пересмотр архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Во многом это касается архитектурной выразительности наружной отделки. В последнее время при проведении капитального ремонта зданий и сооружений старого фонда часто надстраиваются мансардные этажи, производится замена плоской кровли на скатную, в связи с чем не только кардинально меняется внешний облик этих зданий, но и возникают особенности при составление смет на ремонт фасадов.

Целью разработчиков проектов ремонта конструктивных элементов зданий теперь является не только подчеркнуть красоту, стиль и уникальность каждого ремонтируемого здания и сооружения, но и сделать их более износостойкими и долговечными. Это стало возможным с появлением на строительном рынке большого количества новых материалов, изделий, конструкций и оборудования, производительной импортной техники, уникальной технологии производства работ, которые, к сожалению, не всегда своевременно заносятся в базы данных для составления сметной документации и составление смет приходится проводить учитывая этот факт.

Например, для ремонта плоских кровель в последнее время вместо рубероида применяются такие материалы как линокром, изопласт, филизол, бикрост, люберит, бирепласт, айситек, изолен и многие другие, что порождает свои особенности при составлении сметна ремонт фасадов и кровли.

Для скатных кровель вместо оцинкованного листа используется мягкая битумная черепица или металлочерепица.

Для ремонта фасадов также используются новые технологии, такие как покрытие поверхностей «Байрамиксом», облицовка фасадными плитами по системе «Марморок», устройство навесных вентилируемых фасадов с облицовкой плитами типа «Виколор», «Красстоун», «Минерит» и т.д.

Проводя составление смет на наружный ремонт зданий и сооружений мы часто сталкиваемся с необходимостью использования так называемых «применительных» расценок, так как не всегда можно найти прямые расценки по использованию современных материалов и технологий. А как можно, например, расценить работу промышленных альпинистов, если нормативов для этого вида работ попросту не существует? Между тем при ремонте фасадов высотных зданий работы с привлечением промышленных альпинистов применяются достаточно часто.

В расценках на ремонт штукатурки фасадов учтены морально устаревшие материалы со своим расходом, тогда как в настоящее время все чаще используются современные сухие растворные смеси, подсчитать расход которых бывает довольно трудно из-за отсутствия расценок на такой вид работ. Аналогичная проблема - с использованием импортных фасадных красок, укрывистость которых выше отечественных и, соответственно, другой расход, и это просто необходимо отразить в сметной документации проводя составление смет.

Согласно постановления Правительства РФ №427 от 18 мая 2009 г. «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» возрастают требования, предъявляемые к сметным расчетам. А, располагая набором нормативов, основанных на старых технологиях, вряд ли можно получить фактический учет затрат. В результате, внакладе могут остаться как заказчики, так и подрядчики.

Только грамотные практикующие сметчики, имеющие большой опыт, смогут учесть все особенности и «подводные камни» при составлении таких видов смет.